Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 389000 euros).
Imaginez-vous dans une maison de ville authentique, baignée de lumière et pleine de charme, où chaque pièce raconte une histoire. Construite en 1965, cette demeure de 180 m² de surface habitable et au sol, nichée sur un terrain de 600 m², est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Avec ses 8 pièces, dont 7 chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie généreux et confortable. Les 3 salles de bains et la salle d'eau, ainsi que les 3 WC, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le stationnement est assuré avec 3 places intérieures et 3 places extérieures, idéales pour accueillir vos invités. Le balcon, orienté plein sud, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La toiture en tuiles terre cuite, en bon état, assure une protection optimale contre les intempéries. L'intérieur, en bon état, est agrémenté d'une cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène. La cave, spacieuse, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou transformer en une pièce à vivre supplémentaire. L'assainissement est en place, garantissant une hygiène irréprochable. Imaginez-vous, le matin, prenant votre petit-déjeuner sur le balcon, le soleil réchauffant doucement votre peau, avant de partir travailler en bus ou en tramway, accessibles en quelques minutes. Le soir, vous pourrez vous détendre dans l'un des nombreux restaurants à proximité, ou vous promener dans l'un des parcs et jardins à 10 minutes à pied. Pour les familles, plusieurs écoles (crèche, maternelle et élémentaire) sont à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. En cas de besoin, plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de ville charmante et spacieuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 et 3110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
180 m²
2 161 €
600 m²
8
7
3
1
3
1965
Sud
1
Oui
3
3
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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