Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 389000 euros).
Imaginez-vous dans une maison de ville authentique, bâtie en 1965, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 180 m² habitables, cette demeure vous offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Découvrez une maison de ville qui respire l'histoire et le charme d'une époque révolue, tout en bénéficiant des commodités contemporaines. Située dans un quartier paisible, cette maison de 180 m² vous accueille avec ses 8 pièces, dont 7 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de vie distincts. La maison dispose de 3 salles de bains et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. Les 3 WC, répartis stratégiquement, garantissent une intimité et une praticité au quotidien. Le stationnement est également bien pensé avec 3 places intérieures et 3 extérieures, permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Profitez d'un balcon ensoleillé, idéal pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées estivales. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est le coeur de cette maison, où les repas en famille ou entre amis prendront toute leur saveur. La maison est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. L'assainissement est en place, et la toiture en tuiles terre cuite est en bon état, offrant une protection durable. Exposée plein sud, cette maison baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cave est également disponible pour ranger vos affaires ou pour des projets de bricolage. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 min à pied, vous avez accès à un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des épiceries et plusieurs restaurants. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 min à pied. Pour les loisirs, deux parcs et jardins sont à 10 min à pied, et deux hôpitaux sont à 10 min en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Un tramway est accessible en 5 min en voiture.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 et 3110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
180 m²
2 161 €
600 m²
8
7
3
1
3
1965
Sud
1
Oui
3
3
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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