Maison de ville en impasse à Belfort avec quelques travaux
Belfort 90000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE STARK IMMOBILIER
Belle maison individuelle de 1930 rénovée en partie, sur un terrain de 430 m2 à Belfort (90), en limite d' Essert (90) et en bout d'impasse.
Elle mesure 85 m2 au sol, hors sous-sol (complet) et annexes extérieures.
***** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier. Référence SBE-65051-VB *****
Cette maison est la dernière d'une impasse et bénéficie d'un calme absolue. L'accès s'y fait depuis l'entrée de la maison et un jardin est présent à l'arrière. 2 annexes exterieures permettent du stockage mais la maison ne bénéficie pas de garage à ce jour (possibilité de construction).
Au RDC, vous trouverez : - Une véranda / entrée - Une spacieuse pièce de vie traversante salon / salle à manger / cuisine ouverte exposée SUD / OUEST - La cuisine n'est pas aménagée ni équipée - Possibilité de créer une chambre au RDC si besoin - Un WC indépendant - L'accès au sous sol complet
A l'étage : - 2 grandes chambres lumineuses - 1 mezzanine ouverte pouvant être fermée si besoin de 3ème chambre - 1 salle de bain avec douche + baignoire et meuble-vasque
Actuellement la maison a un DPE en F avec une chauffage au fioul -> Simulation pour un remplacement de chauffage en chaudière gaz à condensation pour un coût de 5 500 pour obtenir un DPE en D (simulation disponible sur demande).
Fenêtres 2015 Toiture 2015
D'un point de vue technique : - Maison construite en 1930 puis ajout d'une dalle béton (isolée) en 2015 - Toiture refaite en 2015 avec film sous toiture (sur-toiture en polyuréthane)) - Travaux de rafraichissement / cuisine et salle de bain - Chauffage actuel au fioul -> recommandation pour un changement du système de chauffage vers une chaudière gaz à condensation ou chaudière granulés ou PAC - Poêle à bois (ancien) tubé - Fenêtres en PVC double vitrage de 2015 - Exposition de la pièce de vie TRAVERSANTE - DPE en classe F et GES en classe D - Assainissement au tout à l'égout - Présence d'amiante sur la façade OUEST - Taxe foncière : 1 036 / an
Cette maison est idéalement située en ville mais dans une rue calme et proche de toutes les commodités.
Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Valentine au 06 60 45 56 18 À bientôt chez STARK !
Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643 Tél : 06 60 45 56 18 mail : valentine@stark-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85 m²
1 647 €
430 m²
5
2
1
1930
Sud
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valentine Besch Barrat
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