Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
MAISON 4 PIÈCES QUARTIER PÉPINIÈRE BELFORT
Située dans un quartier calme et résidentiel de Belfort, secteur Pépinière, cette maison traditionnelle construite en 1930 offre un cadre de vie agréable, lumineux et bien entretenu. Bien appartenant à la même famille depuis 1947.
La maison bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.
Surface habitable : 73 m² Terrain plat et clôturé : 436 m² Garage + stationnements Sous-sol complet avec cave
DESCRIPTION
Entrée avec dégagement WC indépendant Salon / séjour lumineux Cuisine indépendante (non équipée)
À l'étage :
Deux chambres, toutes deux équipées de placards Salle de bains avec baignoire et WC
Sous-sol :
Cave Pièce de rangement
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS (AVEC DATES)
- Salle de bains installée en mai 1993 - Véranda et garage construits en 1998 - Ravalement de façade réalisé en juin 1999 - Volets photovoltaïques installés en septembre 2011 - Chaudière gaz à condensation remplacée en avril 2013 - Cour aménagée en graviers en 2013 - Porte blindée à la cave installée en 2022 - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Vasistas sécurisés par grilles en fer forgé
- Maison saine, sans moisissure - Fermée chaque hiver de novembre à mars - Chauffage maintenu à 14 degrés
EXTÉRIEUR
Terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Possibilité de créer une terrasse dans le prolongement de la cuisine, dans le même esprit Potager possible (terrain actuellement protégé par une toile anti-mauvaises herbes) Haies et fleurs entretenues par un jardinier
SITUATION
- Quartier résidentiel recherché - Proximité de l'autoroute A36 - Gare à 900 mètres (liaisons Paris) - Gare TGV à proximité - Bus pour le centre-ville - Proximité Alstom, Peugeot et Suisse
Diagnostic énergétique réalisé le 03/11/2025. Ce bien se classe en catégorie F pour la consommation énergétique et en catégorie F les émissions de GES. Un audit énergétique est disponible sur demande.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Paul au zéro six, quarante neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro-six ou par mail à paul@impakt-immo.com
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2226.00 et 3012.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT Carte T CPI 9001 2022 000 000 002 RCP 79269609
Maison traditionnelle
73.1 m²
2 175 €
27 m²
436 m²
4
2
1
1 (séparé)
8 %
01/08/2026
1930
Gaz
Séparée équipée
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul Klingelschmitt
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