Découvrez cette ancienne ferme rénovée en 2026, offrant 166 m², idéalement située en plein centre de Vourles. ( Rue Grande Charrière )
Vous profiterez d'une maison lumineuse, exposée sud-ouest, avec une belle hauteur sous plafond apportant de vrais volumes et une agréable sensation d'espace. Les beaux puits de lumière renforcent encore la clarté naturelle et le confort de vie au quotidien.
Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, avec 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 2 WC, ce qui la rend parfaitement adaptée à une vie de famille ou pour recevoir.
La pièce de vie est spacieuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le sol en bois massif apporte chaleur et authenticité à l'ensemble.
Le chauffage est assuré par un système au bois complété par une climatisation réversible, offrant confort été comme hiver.
Les menuiseries en PVC avec double vitrage garantissent une bonne isolation. Côté pratique, vous bénéficiez d'un stationnement intérieur pour 2 voitures, un vrai avantage en centre-ville.
La maison est éligible à la fibre.
Un bien fonctionnel, avec de beaux volumes, bien situé et prêt à vivre. Les images d'ameublement présentées dans l'annonce ont été réalisées à l'aide de l'IA afin de permettre une meilleure projection. Les finitions seront bien entendu réalisées pour la vente et des devis ont déjà été effectués afin de mieux visualiser le rendu final du projet.
Hors lot de copropriété. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé B , garantissant une bonne performance énergétique.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 1306 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 006 64 85 51 202 s.verniere@pietrapolis.fr EI agent commercial RSAC 914 067 608 Estimation GRATUITE !
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1200.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
