Vente maison 4 pièces

86 400 €

MAISON de ville louée proche de la place François 1er

Cognac 16100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 80000 euros).

À COGNAC, à seulement 350 m de la place François 1er, maison de ville idéale pour un investissement locatif, actuellement louée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour : un salon et une salle à manger, d'une cuisine, d'un wc et d'un dégagement.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau comprenant un lavabo et une cabine de douche. Une terrasse complète cet espace nuit.
La maison dispose d'une belle cave.
Elle est également agrémentée d'une cour et d'une dépendance, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière de marque Frisquet. Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville de COGNAC, des commerces et des commodités. Bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

287

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

63

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)