Maison de ville lumineuse avec terrasse ? Quartier La Pie, Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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Située en plein c?ur du quartier de La Pie et à proximité immédiate des bords de la Marne, cette maison de ville de 93 m² habitables (165 m² de surface utile) séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de tout.
-> Le rez-de-chaussée offre :
- Une entrée fonctionnelle,
- Une cuisine ouverte avec son coin repas,
- Un séjour traversant de 38 m², baigné de lumière naturelle,
- Une chambre de plain-pied,
- Une salle de bains, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées.
-> À l'étage :
Une chambre mansardée de 11 m² (loi Carrez), idéale pour un ado ou un espace d'appoint.
-> En sous-sol :
Une pièce polyvalente de 30 m² : salle de jeux, bureau, chambre, home cinéma?
Une chaufferie/buanderie.
-> À l'extérieur :
Une terrasse végétalisée sans vis-à-vis
-> Sectorisation scolaire recherchée :
École de la Pie ? Collège Ronsard ? Lycées Marcelin Berthelot et d'Arsonval.
Les + :
- Aucun travaux à prévoir.
- Volumes généreux et espaces modulables.
Quartier calme et familial, à proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Marne.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un bien prêt à vivre, dans un environnement agréable à 20 min de la gare de St Maur Créteil Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1480€ ~ 2050€ - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007
93 m²
5 323 €
38 m²
128 m²
4
2
1
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre CORDANI
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