Vente maison 3 pièces

199 000 €

Maison de ville rénovée 109 m2 Terrasse plein sud Cent

Gaillac 81600

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située en plein coeur de Gaillac, cette maison de ville mitoyenne sur deux côtés développe 109 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Construite en 1947, elle a été entièrement rénovée, offrant aujourd'hui un confort moderne et une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie agréable avec cuisine contemporaine équipée, ouverte sur le séjour. Les volumes sont bien organisés et l'ambiance générale est chaleureuse. La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux WC. Une buanderie indépendante complète l'ensemble.
Côté équipements, le bien dispose d'une toiture refaite en 2020 (tuiles canal et zinc), de menuiseries en double vitrage (PVC, aluminium et bois), d'une pompe à chaleur air/air réversible avec 4 splits, de radiateurs, d'une isolation renforcée et du tout-à-l'égout. Les revêtements sont soignés et faciles d'entretien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud de 30 m2, idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un cabanon fermé de 7 m2 pour le rangement.
L'emplacement est un véritable atout : commerces, marché, restaurants et services accessibles à pied, quartier au charme typique de Gaillac, transports gratuits et vie culturelle à proximité.
Les + du bien :


Aucun travaux à prévoir


Rénovation récente et prestations complètes


Terrasse bien exposée


Centre-ville de Gaillac



Prix affiché : 199 000 EUR. Honoraires inclus : 5 000 EUR, tout compris, le forfait immobilier le moins cher du Tarn.

Un bien clé en main, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Sébastien Lacambra.
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

141

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)