Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 334000 euros).
Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, au coeur de Samatan dans le 7? arrondissement, cette maison de ville de 80 m² offre un cadre de vie rare, entre charme, calme et proximité immédiate de la mer.
Dès l'arrivée, on est séduit par la tranquillité de la rue et cette ambiance de village unique à Marseille. Ici, tout se fait à pied : commerces, cafés, balades et même les premières criques de Malmousque, accessibles en une dizaine de minutes.
La maison s'organise sur trois niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux et évolutif :
Rez-de-chaussée Une cuisine indépendante et un séjour, propices aux moments de partage, ainsi qu'une salle d'eau.
Premier étage Deux belles chambres baignées de lumière, idéales pour une vie de famille ou recevoir.
Dernier étage Un espace plein de caractère avec une petite chambre pouvant devenir un bureau avec balcon, et une grande chambre mansardée sublimée par une baie vitrée offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Un véritable tableau au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Et pour aller encore plus loin La maison offre un potentiel rare : la possibilité de réaménager une pièce afin de créer un toit-terrasse d'environ 15 m². Imaginez un espace extérieur avec vue, pour vos soirées d'été ou vos moments de détente au soleil.
Un bien qui ne se visite pas seulement il se ressent immédiatement. Parfait en résidence principale, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, entre authenticité, calme et art de vivre marseillais.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Frédéric BAZZALI Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
4 375 €
20 m²
4
3
2
2 (séparés)
4.79 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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