Située à proximité immédiate du lycée Aristide Bergès, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison de ville lumineuse et pleine de charme offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface d'environ 120 m² sur trois niveaux, elle bénéficie d'une belle exposition traversante Nord-Sud.
La maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée/salon, d'une buanderie, d'un espace de stockage ainsi que de WC indépendants. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires.
- Au premier étage, vous trouverez la pièce de vie principale avec un salon lumineux exposé plein Sud, ouvrant sur un grand balcon. La cuisine est indépendante exposée Nord. Ce niveau comprend également une salle de bain avec baignoire qui est à rafraîchir ainsi que des WC séparés.
- Au deuxième étage vous accéderez à trois grandes chambres, allant d'environ 10m² à 16 m². Les combles, accessibles depuis ce niveau, offrent une belle hauteur sous toit et peuvent être aménagés selon vos besoins (50m² au sol).
Côté extérieurs, vous profiterez d'une cour d'environ 55m² et d'un jardin d'environ 155 m², d'un grand garage, et d'un espace grange situé juste au-dessus de celui-ci.
Le chauffage est individuel au gaz. Les menuiseries sont en double vitrage : PVC au premier étage et bois au deuxième.
Cette maison, très lumineuse, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle n'attend plus que vous !
Taxe foncière : 2 094
DPE : E Consommation énergétique estimée entre 2 890 et 3 950 par an, date de référence janvier 2021
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/04/2025
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 et 3950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
