Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 555000 euros).
Entièrement rénovée par un architecte en 2018, cette superbe maison développe environ 195 m² habitables et séduira les amateurs de volumes, de lumière et de prestations soignées.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon convivial, d'un espace salle à manger et d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvert sur une agréable terrasse et un jardin avec piscine, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie.
Au premier étage, un chaleureux salon avec cheminée invite à la détente. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d'eau privative et de ses toilettes.
Le deuxième étage propose un second espace nuit composé d'une grande chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains.
À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, accueille une belle piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz de ville, d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme, ainsi que d'un garage venant compléter ce bien.
Une propriété aux lignes élégantes, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de grande qualité, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Albi.
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3000.00 et 5000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479
195 m²
2 949 €
276 m²
6
4
3
2 (séparés)
3.6 %
1950
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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