Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140900 euros).
Demeures et Patrimoine vous présente:
Sur la commune d'Angoulême, à la limite de Linars et Fléac : Une jolie maison au charme des années 30 rénovée en 2020, avec sa cour devant et son jardin à l'arrière, à l'abri des regards. Vous entrez sur l'espace de vie très lumineux, offrant un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux belles chambres dont une de 17 m² sont disposées de part et d'autre du séjour.
Une grande salle de bains (avec wc) agrémentée d'un joli dressing très fonctionnel, vient compléter l'ensemble de plain pied. Enfin, vous trouverez une véranda donnant accès à la fois au jardin et à la chaufferie, qui mène à une pièce mansardée à l'étage, pour un usage de 3ème chambre, de bureau, de chambre d'amis...à votre convenance.
S'étendant sur 669m² de terrain cadastré, dont environ 360m² de jardin verdoyant, cette propriété est un véritable havre de paix, avec son orientation est-ouest. Cette maison allie charme d'antan et confort moderne. Le garage et les dépendances offrent un espace de stockage non négligeable. Et la cave également. La cour peut accueillir environ 4 véhicules et le garage 1, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Située dans un quartier paisible et bien desservi, cette maison est le point de départ idéal pour explorer les alentours. Cette maison ancienne est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un projet de vie, une histoire à écrire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette demeure saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel. Votre nouvelle vie commence ici !
Contactez dès aujourd'hui nos experts de Demeures et Patrimoine pour une visite. Laissez-vous guider à travers cette demeure et découvrez pourquoi elle est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez- nous pour une visite. Visite virtuelle disponible également.
Environnement proche: À moins de 10 minutes, vous trouverez tous les commerces de première nécessité : boulangeries, supermarchés, pharmacies et cafés pour vos pauses quotidiennes. Les écoles, crèches et services publics sont également à proximité, offrant une accessibilité optimale pour les familles. Plusieurs parcs et espaces verts sont à quelques minutes à pied, parfaits pour des balades ou des pique-niques en famille. Enfin, les transports en commun et les axes routiers majeurs sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades.
Demeures et Patrimoine - Votre partenaire immobilier de confiance Virginie DEROUET Agent commercial rsac 838456234 Contact : 06.84.05.99.01 | www.demeures-et-patrimoine.fr
Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 900 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2152.00 et 2912.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
