MAISON DES MINES AVEC EXTENSION - 93m2 - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE
Wittenheim 68270
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Honoraires à la charge du vendeur.
*** UNE EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR WITTENHEIM (CITÉ FERNAND ANNA) ****** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** *** ANNONCE AVEC PHOTOS RETOUCHÉES NON CONTRACTUELLES ET NON RETOUCHÉES ***
MAISON DES MINES AVEC CLIMATISATION RÉVERSIBLE ET BALLON D'EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE (2021) + FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE. ENVIRON 93 M², 3 CHAMBRES, SOUS-SOL, AVEC GARAGE SUR UN BEAU TERRAIN PLAT DE 6,27 ARES ARBORÉ ET CLÔTURÉ AVEC TERRASSE COUVERTE ; LE TOUT DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME AVEC ÉCOLE PRIMAIRE, PERISCOLAIRE, COLLÈGE, TRANSPORTS EN COMMUN, VOIES RAPIDES, ET COMMERCES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE. BUDGET TRAVAUX À PRÉVOIR.
REZ-DE-CHAUSSÉE (CLIMATISÉ) 1 entrée desservant : 1 extension réalisée en 1982 comprenant une suite parentale d'environ 32m² comprenant : - 1 grande chambre d'environ 16m² - 1 belle salle d'eau carrelée avec douche à l'italienne récente - 1 point d'eau supplémentaire avec espaces de rangement 1 WC indépendant 1 cuisine 1 salon avec petit poêle à bois
ÉTAGE 1 palier suffisamment spacieux pour y accueillir un bureau ou y aménager un espace de rangement supplémentaire 2 chambres d'environ 12 et 7m2
SOUS-SOL 1 salle de bains à rénover ou à transformer 1 espace chaufferie avec chaudière gaz révisée (ancienne mais fonctionnelle en complément de la PAC air/air en cas de grand froid) + ballon d'eau chaude thermodynamique 1 garage avec plusieurs espaces de stockage
EXTÉRIEUR (ARBORÉ ET CLÔTURÉ) 1 terrasse couverte d'environ 23m² avec son barbecue 1 espace suffisant pour stationner plusieurs véhicules 1 grand jardin arboré à fort potentiel 1 large portail pour plus de confort et de sécurité
LES PLUS : PAC air/air + ballon d'eau chaude thermodynamique installés en 2021 Rez de chaussée climatisé Fenêtres double vitrage PVC Suite parentale avec douche à l'italienne récente À proximité immédiate des axes routiers D430 (vers Guebwiller, Mulhouse & Colmar, l'A35 et l'A36) À proximité de toutes les commodités : écoles, transports, commerces, restaurants, médecins, pharmacies...
? CONTACTEZ-MOI AU 06 61 38 60 72 POUR PLANIFIER VOTRE VISITE Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés des années 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard : entre 1660 et 2320 Diagnostics techniques et énergétiques réalisés le 07/07/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non détention de fonds Mandat n° 556 Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael C...
93 m²
2 312 €
627 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
1927
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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