Charmante longère d'environ 150 m² offrant un fort potentiel locatif grâce à la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements (rez-de-chaussée, étage et duplex indépendant). Chaque appartement pourrait disposer de son accès individuel et d'un emplacement parking.
Actuellement, la maison est composée au RDC d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains pour une surface de 55m², puis à l'étage de 4 chambres et d'une salle d'eau d'une surface plancher de 55m² également. Une autre grande salle à manger et son coin cuisine supplémentaire dispose de son propre escalier pour amener en duplex sur une salle de bains, une chambre et un palier en mezzanine.
Cette maison séduit par son authenticité : poutres apparentes, briques et tomettes.
À l'extérieur : terrasse, jardin de 500 m², 2 grands garages et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et axes principaux.
Une belle opportunité d'investissement locatif alliant cachet et rentabilité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3079.00 et 4167.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Président - Pierre NOTARIANNI Carte T CPI59072018000037052 RCP MMA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
130 m²
1 327 €
25 m²
869 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
Est
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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