Maison divisée en 3 appartements sur 1700 m2 de terrain à Ga
Gap 05000
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Située à Gap sur un terrain de 1700 m2 cette maison d'habitation d'une surface totale de 198,95 m2 est actuellement découpée en trois appartements avec entrées indépendantes Elle nécessite des travaux de rénovation mais offre un très bon potentiel pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires Le premier logement est un appartement de type T4 de 58 m2 composé de trois chambres d'un salon d'une cuisine séparée d'une salle d'eau et de WC indépendants Le second logement est un studio de 23 m2 avec un accès de plain-pied pratique pour une personne âgée ou à mobilité réduite Il comprend une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC Le troisième logement situé à l'étage est un T6 de 120 m2 Il se compose de quatre chambres d'un salon d'une cuisine séparée d'une salle d'eau et de WC indépendants En annexe la propriété dispose d'un garage double pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de deux caves L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1700 m2 au calme tout en restant proche des commodités La toiture est en bon état général mais des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir Ce bien offre de nombreuses possibilités pour un investisseur un projet familial ou un usage mixte résidence principale et location
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
198.95 m²
2 086 €
26 m²
1173 m²
10
7
1960
8
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
410
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
105
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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