Merlin Corteyn vous présente cette magnifique propriété située à Dol-de-Bretagne, à seulement 1200 mètres des commerces, à quelques minutes du centre-ville et de la gare (Rennes en 35 minutes ou direct Paris en 2h15).
Cette maison familiale est dotée d'une pompe à chaleur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un plafond cathédrale et une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse face à un grand jardin arboré. La cuisine moderne et le double salon avec un poele créent un espace de convivialité. Une chambre avec terrasse privée, une salle d'eau et un WC.
À l'étage :
Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à un balcon surplombant le jardin. Une salle de bain, un coin rangement et un WC séparé viennent parfaire cet espace.
Un sous-sol fonctionnel :
Le sous-sol de plus de 100 m² comprend un garage, une buanderie et des rangements. L'accès latéral permet de rejoindre un terrain constructible et divisible, offrant un potentiel d'extension ou un projet pour investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 331 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC
126 m²
2 627 €
4123 m²
5
4
1
1
1991
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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