Maison à Boulancourt Idéale primo-accédant ou investissement locatif ! Située au coeur du charmant village de Boulancourt, à seulement 5 minutes de la gare de Malesherbes, cette maison de 47 m2 offre une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau séparée, équipée d'une douche habillée de travertin, apportant une touche naturelle et élégante, avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, parfaites pour accueillir une petite famille ou des voyageurs en séjour. La demeure a bénéficié d'une rénovation partielle, laissant encore quelques travaux à prévoir pour améliorer le confort énergétique. Son atout majeur : Sa situation géographique : en plein coeur d'une région touristique, à deux pas du célèbre Château d'Augerville, de son golf et de ses sentiers de promenade. Ce bien représente une belle opportunité pour une activité de location courte durée (type gîte), dans un secteur très recherché, calme et agréable. Cour commune (pas d'extérieur privatif), avec un stationnement facile pour votre véhicule. Les plus : Emplacement calme et prisé, Proximité immédiate du château d'Augerville, À 5 min de la gare de Malesherbes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
47 m²
2 489 €
26 m²
3
2
1
1
1940
1
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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