Maison duplex neuve de 80m2 dans une residence intimiste su
Cabriès 13480
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé sur la commune prisée de Cabriès, dans le secteur confidentiel du Verger, ce bien s'inscrit au coeur d'un ensemble immobilier de qualité composé de cinq logements, actuellement en cours de réhabilitation complète. La bâtisse bénéficie d'une valorisation intégrale de ses extérieurs, comprenant la réfection de la toiture, le ravalement des façades, l'aménagement de stationnements privatifs ainsi que le remplacement des menuiseries, garantissant un cadre de vie soigné et durable. Ce duplex développe une surface d'environ 80 m2 et se distingue par un terrain privatif d'environ 400 m2, offrant un potentiel remarquable pour l'aménagement d'un espace extérieur à la fois convivial et intimiste. Le bien est proposé sous forme de plateau brut, avec les fluides en attente (arrivées d'eau, alimentation électrique générale et raccordement au réseau d'assainissement), permettant à ses futurs acquéreurs de concevoir un intérieur entièrement personnalisé, à la mesure de leurs attentes. Ce type de bien séduira tant une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier qu'un investisseur avisé, sensible aux perspectives de valorisation. Un budget estimatif d'environ 58 000 EUR est à prévoir pour la réalisation des travaux d'aménagement intérieur. Alliant authenticité, potentiel et cadre privilégié, ce duplex constitue une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché.
80 m²
4 250 €
44 m²
400 m²
3
2
1
2
1970
Sud
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas CHIAPPERO
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