Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 845000 euros).
Nichée au coeur d'un environnement privilégié, sans aucun bruit, à deux pas de la forêt et proche des plages,
Venez découvrir cette élégante maison écologique en bois de 2018 (garanties décennales en cours), avec terrasse paysagée et piscine.
Edifiée sur un terrain de 250 m2, la maison développe une superficie d'environ 115 m2, avec un bel aménagement de l'espace, sans perte de place et avec beaucoup de rangements.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la lumière et la décoration soignée. Le séjour d'environ 40 m2 se compose d'un espace idéal et convivial pour recevoir, entre le salon avec son poêle à granulés, et la cuisine ouverte donnant tous les deux sur la terrasse et la piscine sans aucun vis-à-vis. Un espace bureau / salle de jeux avec rangements, idéal pour le télétravail et les enfants complète cet ensemble.
La cuisine ouverte est prolongée par un cellier très pratique, accueillant notamment le chauffe-eau solaire (2 panneaux sur la toiture terrasse). Le rdc propose un WC séparé.
Depuis la terrasse, accès à une 4ème chambre disposant d'arrivées et sorties pour pouvoir y installer facilement une salle d'eau qui pourra servir de chambre d'amis, bureau, ou cabinet pour exercice d'une profession en libéral. Cette chambre peut facilement être accessible depuis la maison en créant une simple ouverture.
L'étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et leur salle de bains.
3 places de stationnement sur la parcelle dont une avec borne de recharge pour véhicules électriques et un garage à vélo / atelier.
Un havre de paix à visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 845 000 . Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE MC : Gérante - Marie-Caroline GAUTHIER Carte T 6401 2019 000 042 903 RCP 120137405
Villa
115 m²
7 565 €
40 m²
250 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2.96 %
2018
Sud
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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