Idéalement située au coeur de la ville de NORT-SUR-ERDRE, venez découvrir cette maison ayant su conserver toute son authenticité !
Elle se compose, au niveau principal, d'un beau salon cosy, agrémenté d'une authentique cheminée, ainsi que d'un espace salle à manger équipé d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée.Deux chambres, un WC et une salle d'eau viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine offrant un bel espace pour l'installation d'un bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation, et ne nécessite aucun travaux.
Enfin, pour répondre à différents projets, ce bien propose également un studio ainsi que de nombreuses dépendances, idéales pour du stockage (artisan) ou pour l'exercice d'une profession libérale grâce à un accès totalement indépendant.
Sa proximité des commerces et des établissements scolaires vous permettra de profiter pleinement de tous les plaisirs Nortais à pieds !
Envie de visiter ?
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Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 et 2800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
143.35 m²
2 478 €
23 m²
243 m²
5
3
1
1 (séparé)
4.46 %
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurore GUITTENY
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