? **Maison de caractère à rénover Un écrin de possibilités au coeur d'un cadre authentique** ? Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans une maison où l'histoire respire à travers chaque pierre, où le charme d'antan se mêle à la douceur des espaces généreux. Bienvenue dans cette **maison individuelle de 1850**, un véritable **écrin de caractère** qui n'attend que vous pour renaître sous une nouvelle lumière. Avec ses **53,50 m² de surface habitable**, ses **4 niveaux** et ses **728 m² de terrain**, cette propriété est une invitation à créer un foyer unique, où tradition et modernité peuvent s'harmoniser avec élégance. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez saisi par l'authenticité de ses volumes. Le **séjour de 14 m²**, baigné de lumière naturelle grâce à ses **portes et fenêtres en double vitrage**, est un espace chaleureux où se dessine déjà l'ambiance de vos futurs dîners en famille. Imaginez les **boiseries apparentes**, les **poutres apparentes** et les **parquets en chêne massif** qui, une fois restaurés, offriront à cette pièce un caractère intemporel. La **cuisine indépendante aménagée** est prête à accueillir vos plus belles recettes, avec suffisamment d'espace pour ajouter une touche de modernité tout en conservant le charme rustique des lieux. À l'étage, deux **chambres lumineuses** vous attendent, prêtes à devenir des havres de paix. Leur disposition permet une intimité préservée, tandis que leurs grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le **jardin de 728 m²**, où les arbres centenaires murmurent des histoires du passé. Entre ces étages, les **escaliers en bois massif** ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à la maison. Mais le vrai trésor de cette demeure réside peut-être dans ses espaces annexes : la **cave de 32 m²**, fraîche et spacieuse, idéale pour stocker vos réserves ou abriter vos passions. Le **grenier** et le **sous-sol** offrent quant à eux un potentiel immense : transformez-les en bureau, en atelier créatif ou en salle de jeux pour les enfants. Avec ses **deux salles d'eau** (dont une indépendante), cette maison allie confort et praticité, même si quelques **petits travaux de rénovation** sont à prévoir pour sublimer chaque détail. Cette maison n'est pas qu'un simple logement : c'est une toile blanche où vous pourrez écrire votre propre histoire. Que vous soyez un passionné de rénovation à la recherche d'un projet ambitieux, un amoureux des maisons anciennes en quête d'authenticité, ou simplement une famille souhaitant s'installer dans un cadre unique, cette propriété a tout pour vous séduire. Nichée au coeur d'un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une **localisation stratégique** qui allie tranquillité et proximité. Les **commodités essentielles** (écoles, commerces de proximité, transports en commun et accès rapide aux axes routiers principaux) sont à moins de 10 minutes à pied ou en voiture. Le **cadre verdoyant** qui entoure la propriété est propice aux balades et aux moments de détente. Acquérir cette maison, c'est bien plus que faire un achat immobilier : c'est investir dans un **projet de vie** qui vous ressemble. Le prix attractif de cette propriété tient compte de son état actuel, offrant ainsi une opportunité en or pour réaliser votre rêve sans vous ruiner. **Bostimmo**, votre partenaire de confiance, vous accompagne dans cette aventure avec professionnalisme et passion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette **perle rare** et laissez-nous vous faire décou...
53.8 m²
632 €
15 m²
728 m²
4
2
1
2 (séparés)
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
377
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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