Maison en pierre, piscine et carrière pour chevaux
Gaillac 81600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 566666 euros).
A une encablure d'un village classé et des commodités, cette belle maison en pierre de quelque 225m2hab (4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée adaptée aux personnes à mobilité réduite, 2 salons, une grande cuisine salle à manger) est très attachante. Sur près de 2,5ha, sa position dominante que ce soit depuis la terrasse ou le la grande piscine, est un ravissement quotidien. Vous aimerez comme nous la hauteur sous plafond du premier salon, la rochelle et sa bibliothèque sur mesures, la cheminée en pierre monumentale, et apprécierez les menuiseries en double vitrage, l'assainissement aux normes, la buanderie et le garage. Mais aussi et surtout amis cavaliers, une carrière et 2 box pour vos chevaux.
Un chemin privé forestier mène à la propriété. On entre dans la maison par un premier grand salon au plafond cathédrale, impressionnant, que la cheminée en pierre vient équilibrer. Au premier étage on aperçoit la mezzanine. Toujours en rez-de-chaussée, le deuxième salon et ses portes fenêtres donnant sur la terrasse, la piscine et plus loin le panorama. A gauche la cuisine a été conçue et mise en uvre par un cuisiniste réputé de la région ( îlot central, granit, timbre d office, hotte aspirante). L'espace salle à manger est du même acabit, raffiné. Les portes fenêtres donnant sur l'extérieur apportent des perspectives sur le paysage que vous ne quitterez plus des yeux. Puis des toilettes, un cellier buanderie et enfin, mais ce n'est pas le moindre atout de cette demeure, une chambre avec accès PMR et sa propre salle d'eau. Notez que vous aurez accès à cette chambre aussi par le premier salon, tout à donc été pensé pour le confort. Au premier étage, la grande rochelle et sa bibliothèque, les 3 autres chambres et deux salles d'eau. Le confort et l'esprit campagne chic se retrouvent ici aussi - des planchers, poutres et toujours cette vue incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
225 m²
2 644 €
53 m²
24256 m²
7
4
1
2
3
5 %
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine JUAN
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