Superbe Maison en Pierre de 176 m² ? Emplacement Idéal en Centre-Ville
Découvrez cette magnifique maison en pierre de caractère, idéalement située en plein centre, à deux pas des écoles, commerces et transports. Avec ses 176 m² habitables (200 m² au sol), cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant de beaux volumes et une rénovation récente.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
? Une belle entrée accueillante
? Une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger
? Une cuisine séparée et aménagée
? Une chambre spacieuse, idéale pour une vie de plain-pied
? Une salle de bain et une buanderie
À l'étage, l'espace nuit propose :
? Trois belles chambres
? Une salle de bain supplémentaire
? Un espace atelier/bureau, parfait pour le télétravail ou un projet créatif
Un cadre de vie privilégié à moins de 2km de la plage
Profitez d'un jardin arboré de 600 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Le stationnement est facilité grâce à un parking gratuit situé juste en face de la maison.
Les atouts de cette maison
- Emplacement exceptionnel : tout à pied (écoles, commerces, transports)
- Rénovation récente et toiture en excellent état
- Beaux volumes et cachet de l'ancien (pierres apparentes, charme authentique)
- Vie de plain-pied possible grâce à une chambre au rez-de-chaussée
- Grand jardin privé pour profiter des beaux jours
Une maison coup de c?ur qui ne demande qu'à être visitée ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Cette annonce référence 284697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BLANCHARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52398565300022.
Prix du bien : 516 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
178 m²
2 899 €
600 m²
5
4
1947
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre BLANCHARD
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