Vente maison 7 pièces

427 000 €

Maison en pierre

Lectoure 32700

0

Deux maisons en pierre, dépendances, et grand terrain arboré d'environ un hectare Située dans la campagne d'un charmant village vallonné du nord du Gers, cette propriété de campagne offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant authenticité, écologie et tranquillité. Le terrain, d'environ un hectare, est joliment arboré et soigneusement entretenu. Il propose une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du calme et de la beauté naturelle du paysage. À l'est, une grande terrasse aménagée donne sur un lac en contrebas, constituant un espace privilégié pour se détendre, partager des repas en plein air ou tout simplement apprécier la nature environnante dans une atmosphère sereine. Proche de la terrasse de la cuisine principale, une mare naturelle renforce le caractère écologique du lieu, favorisant la présence de la faune locale. Le terrain accueille deux habitations en pierre ? une maison principale et une maison d'ami indépendante ?, plusieurs dépendances ainsi qu'un ancien puits en pierre équipé d'une pompe, illustrant le charme et la fonctionnalité de cette propriété. Ce cadre offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, une activité touristique durable ou une résidence principale alliant confort, charme et respect de l'environnement. La maison principale La maison principale, entièrement de plain-pied, est une bâtisse traditionnelle en pierre, où le charme de l'ancien se marie avec une démarche écologique réfléchie. L'utilisation de matériaux naturels et le choix d'un chauffage central par poêle à bois garantissent une ambiance chaleureuse tout en minimisant l'impact environnemental. L'entrée, accueillante et pleine de caractère, est ornée d'un évier en pierre d'origine qui rappelle l'histoire de la maison et son authenticité. Les murs en pierre apparente, combinés aux poutres visibles au plafond, confèrent à la pièce de vie un cachet indéniable. Le salon et la salle à manger, disposés en un seul et vaste espace convivial, sont baignés de lumière grâce à une large fenêtre orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les champs alentours. Le sol, en vinyle imitation carreaux anciens, allie élégance et facilité d'entretien. La cuisine attenante s'ouvre sur une terrasse à l'ouest, idéale pour les repas en extérieur avec cette vue paisible. À proximité immédiate de cette terrasse se trouve une mare naturelle, favorisant la biodiversité locale. Le secteur nuit propose quatre chambres spacieuses et confortables, toutes orientées au sud pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Trois d'entre elles disposent d'un parquet chaleureux, dont deux possèdent des cheminées anciennes, aujourd'hui condamnées, témoignant du passé de la maison. La quatrième chambre, avec un sol carrelé, bénéficie de la chaleur douce diffusée par le conduit du poêle central et dispose d'une cheminée fermée, idéale pour les soirées d'hiver. La salle de bain, simple et fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées, complètent l'ensemble. Enfin, le sous-sol partiellement enterré offre une grande pièce en pierre avec deux fenêtres, parfaite pour être aménagée en atelier, salle de jeux, espace de rangement ou studio indépendant selon les besoins. La maison d'ami Indépendante et discrète, la maison d'ami s'ouvre sur une terrasse privative exposée au sud, baignée de lumière. Elle accueille une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte, salon et coin repas. Les poutres apparentes et le poêle à bois renforcent l'ambiance chaleureuse de cette maisonnette, pensée pour recevoir en toute autonomie. Deux chambres permettent d'accueillir aisément des proches, des voyageurs ou des membres de la famille. La première dispose d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin. La seconde, traversante, est ouverte sur la verdure par deux portes-fenêtres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes se trouve à l'arrière de la cuisine, tandis que les toilettes séparées sont de type toilettes sèches, dans le respect d'une démarche écologique. Les extérieurs Le terrain, d'environ un hectare, accompagne avec naturel l'esprit authentique et écologique de la propriété. Il alterne espaces dégagés ouverts sur la campagne et coins aménagés avec soin pour en faire un lieu vivant et nourricier. À l'est, une grande terrasse en pierre, attenante à la maison principale, surplombe un joli lac en contrebas (celui-ci ne fait pas partie de la propriété). C'est un espace privilégié pour les repas en plein air ou simplement pour se poser, observer la lumière changer sur le paysage et profiter de la tranquillité ambiante. Un peu plus bas, une mare naturelle, proche de la terrasse de la cuisine, renforce la biodiversité et le caractère paisible du lieu. Non loin, un jardin potager bien entretenu permet de cultiver ses légumes au rythme des saisons. Ce verger apporte de l'ombre, de la couleur et une production naturelle à portée de main. Le puits en pierre, encore en service, constitue une ressource précieuse pour l'arrosage, garantissant une autonomie partielle en eau dans le respect d'une démarche durable. Les dépendances, comprenant un grand hangar et une ancienne étable, complètent harmonieusement l'ensemble. Elles peuvent servir d'atelier, d'espace de rangement, ou encore accueillir du matériel agricole, des animaux ou des projets créatifs. L'ensemble du terrain se prête aussi bien à un mode de vie simple et autonome qu'à des activités en lien avec la terre, qu'il s'agisse de permaculture, d'accueil ou de création artisanale. Ici à Bliss Nous avons été sincèrement touchés par l'équilibre que cette propriété parvient à créer entre authenticité, fonctionnalité et engagement écologique. Les deux maisons, la pierre omniprésente, la beauté du terrain et l'âme du lieu en font une proposition rare. Que vous cherchiez une maison familiale, un lieu de vie pour accueillir, ou simplement un cadre pour ralentir et vous reconnecter à l'essentiel, ce lieu offre tout cela à la fois. Dans cette partie du Gers, entre collines et chemins discrets, vivre ici, c'est renouer avec un rythme simple, naturel et profondément apaisant.