Vente maison 4 pièces

367 000 €

Maison de caractère

Lectoure 32700

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C'est une opportunité unique de s'établir dans une somptueuse propriété historique magnifiquement restaurée, située à quelques pas de la rue principale de la ravissante et très prisée ville de Lectoure. Chargée d'une histoire captivante remontant à 1473, cette vaste demeure de deux chambres combine un cadre de vie moderne au sein d'un monument historique méticuleusement conservé, et dévoile des éléments d'époque remarquables. La façade, d'une élégance saisissante, arbore une majestueuse porte d'entrée en pierre finement sculptée à l'époque de la Renaissance. À l'intérieur, la maison a bénéficié d'une rénovation soignée, qui en a fait une résidence à la fois confortable et pleine de charme, tout en respectant l'âme et le caractère de ce lieu d'exception. C'est l'archétype de la demeure devant laquelle on s'arrête, presque malgré soi, subjugué par son charme irrésistible. Une maison que l'on souhaiterait s'approprier, tant elle incarne le parfait équilibre entre deux mondes : la quiétude absolue, tout en étant nichée à quelques pas des boutiques élégantes et des cafés chaleureux de cette ville perchée, renommée pour son dynamisme commercial et ses tables gourmandes. Rez-de-chaussée En franchissant l'imposante porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un vestibule intime, qui s'ouvre sur un vaste couloir aux proportions généreuses, bordé d'un côté par un mur en pierre apparente, témoignant du caractère authentique des lieux. Une porte mène à un salon spacieux, baigné de lumière par de hautes fenêtres élégantes, réalisées sur mesure pour magnifier cet espace, comme l'attestent les documents d'origine. Ce lieu raffiné, sublimé par un parquet clair et de vertigineux plafonds, appelle à la quiétude et à l'émerveillement. Au fond de cet espace se trouve une cuisine spacieuse, à la fois pratique et attrayante. Une autre grande fenêtre, située derrière l'évier, donne sur la cour privée. Un espace buanderie pratique, comprenant des toilettes, se trouve également dans la maison. Autrefois aménagée en salle de douche, cette pièce pourrait aisément retrouver sa fonction d'origine en retirant simplement le lave-linge et le sèche-linge, offrant ainsi la possibilité de recréer une salle d'eau fonctionnelle et confortable. Au bout du couloir, sous l'escalier, se trouve un petit WC, avec un lavabo juste à l'extérieur. Cet espace a été magnifiquement aménagé, mettant une fois de plus en valeur la superbe pierre d'origine. Escalier L'escalier constitue un élément unique et remarquable de la demeure, datant du XVe siècle. Il est enchâssé dans une tour ronde en pierre, avec de larges marches sculptées, menant d'abord à la cour puis au premier étage. En gravissant les premières marches, un passage sur votre gauche vous conduit à une cour privée, un véritable havre de paix où il fait bon s'installer pour savourer une tasse de café au matin ou un verre de vin à la douce lumière de la fin d'après-midi. Premier étage En haut de l'escalier, une vaste chambre s'ouvre, baignée de lumière par ses hauts plafonds et ornée d'un balcon pittoresque surplombant le jardin de la cour arrière. Juste derrière, une seconde chambre se dévoile, avec ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur les toits environnants, une cheminée ancienne désormais fermée, et un parquet d'origine, conservant tout le charme de l'époque. Ces deux chambres partagent une spacieuse salle de bain, accessible depuis chacune par des portes situées aux extrémités. La pièce, parfaitement aménagée, comprend une douche, une baignoire, des toilettes et deux lavabos. Une autre pièce, attenante à la seconde chambre et orientée vers l'avant de la propriété, est actuellement utilisée comme bureau. Cette pièce, dotée d'une grande fenêtre et de parquet, ferait une excellente chambre d'enfant ou une chambre d'amis. Espaces extérieurs À mi-chemin de ce même escalier, on accède à une cour extérieure pleine de charme, enclavée par des murs de pierre. Cet espace intime est agrémenté d'une fontaine dont l'eau s'écoule doucement, et d'un magnifique parterre d'hortensias. C'est un véritable refuge de tranquillité, où il fait bon s'asseoir pour se laisser bercer par le murmure apaisant de l'eau et profiter de la sérénité des lieux. Cave Dans la cour, une porte discrète conduit à la cave de la propriété, un espace aujourd'hui utilisé comme atelier et lieu de stockage. Niché dans un coin de cette cave, un puits ancien rappelle le temps où il rendait de précieux services aux habitants de la maison. Cette demeure de ville exceptionnelle, véritablement unique par son histoire médiévale, se distingue par sa façade séduisante et sa tour intrigante. Située dans un emplacement privilégié en plein centre-ville, elle a été entièrement rénovée avec un soin minutieux, alliant harmonieusement le charme d'antan aux commodités modernes. Spacieuse et confortable, elle offre un cadre de vie où tout est accessible à pied. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété incarne un art de vivre à la fois raffiné et pratique.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)