CORDES SUR CIEL - TARN - À seulement 3 minutes de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, dans un environnement bucolique, venez découvrir cette ancienne ferme en pierre de taille entièrement restaurée d'environ 185 m² habitables, accompagnée de ses dépendances et d'un terrain paysager d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, une vaste cour intérieure sécurisée par un portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules. Un préau d'environ 70 m², idéal en terrasse abritée, offre une vue imprenable sur la campagne cordaise et peut également servir d'espace de stationnement si nécessaire.
La maison s'ouvre sur un salon chaleureux d'environ 20 m², avec pierres apparentes et ambiance cocooning, qui communique avec une vaste salle à manger de 32 m² équipée d'un poêle à bois. La cuisine indépendante, avec son arrière-cuisine, est fonctionnelle et lumineuse.
Au rez-de-chaussée également, une grande pièce de 20 m², actuellement utilisée en buanderie et bureau, peut aisément être transformée en suite parentale ou en espace polyvalent selon vos besoins. De grandes ouvertures et des baies vitrées assurent une luminosité constante dans toute la maison.
Un vestibule, des toilettes indépendantes et un accès à une petite cour intime ainsi qu'à une dépendance complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres de 16, 18 et 22 m² environ, dont deux exposées plein sud, une salle de bains et un WC séparé. Les combles, isolés, sont partiellement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour accueillir famille ou amis.
Côté extérieurs, vous serez charmé par le terrain paysager, le préau déjà mentionné et surtout une grande grange de 70 m² sur deux niveaux à restaurer, idéale pour un atelier, une extension ou un projet d'accueil
Les atouts :
Proximité immédiate de Cordes-sur-Ciel, de ses commerces, écoles, collège et services
Caractère, charme de l'ancien et confort moderne
Fort potentiel d'aménagement (combles, grange)
Vue dégagée sur la campagne
Informations complémentaires :
Menuiseries PVC double vitrage récentes (2022)
Poêle à bois et portail électrique installés en 2021
Installation électrique refaite en 2008
Excellent classement énergétique
À prévoir : remplacement du système d'assainissement à terme
Un bien rare, au c?ur du triangle d'or, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.
Disponibles quand vous l'êtes !
Vos contacts privilégiés,
Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France
185 m²
1 400 €
20 m²
3200 m²
6
3
1
2
1850
Séparée
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL
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