À seulement 15 minutes d'Albi en train, découvrez cette superbe maison en pierre de 239 m² habitables, située dans un cadre champêtre et paisible. Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse de 57 m², anciennement une étable, équipée d'une cheminée pour vos soirées conviviales. La cuisine ouverte de 16 m², aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte. Toujours sur ce niveau, vous trouverez également un grand bureau, une buanderie, une remise, un garage, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec accès direct à l'extérieur. Atout majeur : la maison est entièrement aménagée pour une accessibilité PMR, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres spacieuses (13 à 16 m²), une salle de bains et un WC indépendant, idéal pour accueillir toute la famille. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au gaz. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 3,5 hectares, traversé par un petit ruisseau, offrant un environnement naturel privilégié. Une petite dépendance en pierre vient compléter l'ensemble. ? Une maison de caractère, alliant authenticité, luminosité et fonctionnalité, idéale pour une grande famille ou un projet de vie au coeur de la nature.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 et 4270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr
239 m²
1 967 €
35000 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
1789
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric CORBIERES
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