Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 249000 euros).
50/50 IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTÉ cette magnifique maison ancienne de 150 m², construite en 1980, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété semi plain-pied sur deux niveaux vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun sont également accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous amène sur le vaste séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Vous profiterez également d'une salle de bains, d'un espace buanderie cellier et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les ouvertures en aluminium apportent une touche contemporaine et une excellente isolation.
Le jardin de 636 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour organiser des barbecues entre amis. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance à cette propriété en bon état intérieur.
Cette maison est éligible à l'internet haut débit, assurant une connexion optimale pour le télétravail ou les loisirs en ligne.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison ancienne pleine de charme, alliant confort et praticité. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Monsieur Viollet Pierre-Edouard 50/50 IMMOBILIER 06 42 15 46 40 pe.viollet@50-50immobilier.fr
Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3355.00 et 4539.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002
Maison ancienne
150 m²
1 727 €
55 m²
636 m²
6
4
2
1 (séparé)
4.02 %
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre-Edouard VIOLLET
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