Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Maison en pierre à rénover avec nombreuses dépendances Beau potentiel Sur une commune proche de tous les commerces, les écoles et les services de proximité, nous vous proposons de découvrir cette propriété en pierre pleine de charme et de potentiel, qui ne demande qu'à être rénovée pour retrouver tout son caractère. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon de 23 m2, d'une cuisine séparée de 22,5 m2, d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une deuxième salle d'eau, permettant d'envisager une organisation familiale confortable après rénovation. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances, offrant de belles possibilités pour les amoureux de la pierre et les acquéreurs à la recherche d'espace. Vous trouverez notamment un séchoir d'environ 100 m2, une grange, un chai, une étable ainsi qu'une pièce correspondant à une ancienne cuisine. Ces différents bâtiments pourront être exploités selon vos besoins et vos projets, que ce soit pour du stockage, un atelier, une activité, un projet agricole ou tout simplement pour conserver de beaux espaces annexes. La propriété bénéficie également d'un puits, un élément supplémentaire qui vient compléter cet ensemble à fort potentiel. Un bien idéal pour un projet de rénovation Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'améliorer son confort. Ils concernent notamment l'isolation, certaines menuiseries actuellement en simple vitrage, le système de chauffage ainsi que la cuisine. Ces travaux représentent une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover une maison à leur image, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Avec ses volumes, ses dépendances et son environnement disposant de toutes les commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Un bien à découvrir pour les amateurs de pierre et les projets de rénovation ! La Boutique du Patrimoine vous accompagne avec expertise et bienveillance dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux : résidence principale ou secondaire, investissement, transmission et optimisation fiscale. Implantées à Bordeaux, Bazas et Arcachon, nos agences dédiées à l'immobilier ancien s'appuient sur une parfaite connaissance du territoire et du marché local. Notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion, qui assure aujourd'hui la gestion de plus de 400 lots, complète ce suivi avec une approche globale et durable de votre patrimoine. Parce que chaque projet est unique, nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au coeur de notre démarche, afin de vous conseiller avec justesse et de vous guider sereinement à chaque étape de votre projet. Pour avoir des informations sur ce bien, n'hesitez pas à joindre Franck PRADALIER 07 66 41 21 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
134 m²
813 €
23 m²
4368 m²
5
3
1
1
1
4.80 %
1900
Individuel
Séparée
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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