Vente maison 4 pièces

169 400 €

Maison en pierre à rénover. Pleine de charme et beau potentiel!

Saint-Sornin 17600

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Au c?ur du paisible village de Saint-Sornin, à 15 minutes de Marennes et 20 minutes de Royan et Rochefort. Maison en pierre sur deux niveaux composée comme suit: au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une petite salle d'eau avec WC, la cuisine et l'arrière-cuisine. La cuisine est aménagée et assez grande pour y prévoir un coin repas. Elle s'ouvre sur la salle à manger, prolongée par le salon et une chambre avec accès à un petit espace vert clôturé. A l'étage, le palier dessert une chambre lumineuse, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant. L'ensemble est complété par une chaufferie et un grenier accessibles par l'arrière cuisine. A l'extérieur, le jardin arboré est accessible par deux portails permettant le stationnement des véhicules. Un puits fournit l'eau nécessaire au jardin. Travaux de rénovation à prévoir. Maison raccordée au tout à l'égout. Éligible à la fibre. Chauffage au fioul + poêle à bois. Cette annonce référence 303212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 169 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

305

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

71

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)