Vente maison 4 pièces

130 000 €

Maison en pierre à restaurer, 268 m² de potentiel

Saint-Julien-de-Cassagnas 30500

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Saint-Julien-de-Cassagnas A seulement 5 minutes d'Allègre-les-Fumades et 20 minutes d'Alès Maison en pierre à restaurer ? 268 m² de potentiel . Située au coeur du village, cette bâtisse en forme de L offre un superbe potentiel pour un projet de rénovation. Les atouts : Une première partie déjà restaurée de 66 m² habitables Deux autres niveaux de 66 m² chacun à aménager Une seconde aile de 7 m x 5 m sur deux niveaux, soit environ 70 m² supplémentaires Une des toitures récemment refaite Terrain d'environ 300 m² avec vue dégagée sur le Mont Bouquet Au total, ce sont 268 m² exploitables pour imaginer une vaste maison familiale, un projet de gîtes ou tout autre aménagement selon vos envies. Un bien rare, mêlant charme, authenticité et potentiel, destiné aux amoureux des vieilles pierres et de la rénovation. Prix : 130 000 euros Charge vendeur Bien non soumis à l'affichage du DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .