Maison en pierre avec charme de l'ancien ? 155 m² habitables ? Secteur de St Lyphard situé plus proche du bourg de La Madeleine de Guérande
Saint-Lyphard 44410
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Dans un secteur calme, découvrez cette maison de près de 155 m², nichée au c?ur d'un jardin arboré de plus de 1500 m² avec piscine.
REZ-DE-CHAUSSÉE : espace de vie
? Un grand salon-séjour avec cheminée centrale et traversante de 53 m²
? Une cuisine aménagée de 12 m²
? Une chambre de plus de 15 m², avec une salle d'eau et un WC séparé
? Une véranda de 10 m²
1er ÉTAGE : coin nuit
? Deux chambres avec placard ainsi qu'un bureau
? Une salle de bain avec WC
? Une mezzanine
À L'EXTÉRIEUR :
? Jardin clos de plus de 1500 m²
? Piscine
? Terrasse
Les + de cette maison :
- Emplacement calme
- Charme de l'ancien
Cette annonce référence 299137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2611.00 € et 3533.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
3 103 €
1565 m²
6
3
1
1
2
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ELOISE ROBERT
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