Située dans le quartier de la Bastide, à proximité du stade Promis, cette maison en pierre de 173m² rénovée offre une opportunité idéale pour une vie familiale alliant confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, une pièce de vie de plus de 60m² offrant différents espaces distincts : un salon, une cuisine semi-ouverte équipée ainsi qu'une salle à manger, le tout organisé de façon convivial et fonctionnel. Ces espaces donnent accès au jardin de 80m2, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Un espace bureau, un WC, une buanderie, des rangements ainsi qu'un garage de plus de 25m2 viennent compléter ce niveau.
A l'étage, deux chambres de presque 15m2 et une chambre avec dressing se partagent une grande salle de bain avec douche et baignoire. Une chambre parentale avec salle d'eau garantie intimité et confort aux parents.
Idéale pour offrir une vie de famille chaleureuse, l'environnement assure calme et sérénité, à seulement 500 mètres des commerces et des écoles.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2620 euros.
Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux.
Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
173 m²
4 040 €
30 m²
190 m²
5
4
1
1
2
1949
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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