Située au coeur du village de Roquecor avec son centre-ville médiéval, avec cafés, restaurants et commerces de proximité, tels qu'une institut de beauté, coiffeur, brocante café, école dans un environnement calme, A quelques minutes de Montaigu de Quercy.
Venez découvrir cette maison en pierre, comprenant deux habitations, un garage indépendant et un jardin.
La première habitation se compose d'une entrée sur salle à manger de 15,25 m2, donnant sur une cuisine de 14,73 m2, un grand salon de 32,52 m2 avec coin cuisine / cocktail bar, et salle d'eau avec WC de 3 m2.
A l'étage, 4 chambres : une première de 12,46 m2, une seconde de 15,60 m2, une troisième de 10,60 m2 et une quatrième de 13 m2 avec salle d'eau attenante et WC de 4,60 m2.
Côté gîte, totalement indépendant, un salon de 22,02 m2 avec cuisine ouverte de 7,30 m2 et une salle d'eau avec WC de 5,46 m2.
Et à l'étage, deux chambres : une première de 11,34 m2 et une seconde de 14,46 m2, surface totale 70 m2. Idéal pour recevoir des amis ou de la famille ou pour un revenu locatif intéressant.
Attenant côté rue, vous disposez d'un garage fermé de 40 m2 pouvant accueillir un véhicule ou servir de stockage.
Vous disposez d'un joli portail en fer forgé, vous offrant de nombreuses places de parking devant la maison sur un terrain de 200 m2 clos.
À l'arrière, chaque maison dispose d'un jardin privatif. La maison d'habitation dispose d'une terrasse et le jardin du gîte a un accès direct sur la rue via un portail.
Confort : la maison dispose du double vitrage, bois dans son intégralité, d'une électricité refaite, isolation de la toiture, VMC, raccordement au tout-à-l'égout.
Non soumis au DPE, car l'ancien système de chauffage électrique a été retiré dans l'attente de moderniser l'installation.
Très peu de travaux sont à prévoir, peut-être des peintures. Vous disposez de jolis parquets au sol dans les chambres à l'étage.
Le nouveau système de chauffage électrique sera à prevoir par les acheteurs selon leurs envies.
Taxe foncière environ 1000 EUR à découvrir, rare sur le marché dans le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
198 m²
1 227 €
32 m²
500 m²
11
6
3
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1890
Sud
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