Au coeur du vieux village de Bernin, secteur Craponoz, cette authentique maison en pierre d'environ 160 m² séduit immédiatement par son charme, son calme et la qualité de son environnement. Nichée au sein d'un hameau entouré de belles bâtisses anciennes, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à l'abri des nuisances.
La maison propose de beaux espaces de vie baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée avec cellier, un séjour convivial ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée Sud-Est ainsi que le jardin. Une buanderie/vestibule, une chaufferie et un WC complètent ce niveau.
Attenante à la maison, une superbe dépendance de 60 m² avec grande porte type grange et mezzanine offre un potentiel rare : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou futur projet d'aménagement.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC.
À l'extérieur, la cour permet de stationner plusieurs véhicules et le jardin, parfaitement entretenu, prolonge agréablement les espaces de vie dans une ambiance intime et soignée.
L'ensemble est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Une maison pleine de cachet, idéale pour les amateurs de pierre et d'authenticité recherchant un environnement calme et préservé.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
162.28 m²
3 389 €
480 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1800
Sud
Est
Oui
4
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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