Christelle BIGNALS vous propose cette charmante maison en pierre, d'environ 157 m2 habitable avec un mode de vie de plain-pied comprenant au rez-de- chaussée, une entrée par une véranda d'environ 13 m2, avec un accès à la cave voutée, une cuisine dinatoire d'environ 26 m2, une chambre d'environ 20 m2 un double séjour d'environ 53 m2, un wc indépendant et une salle d'eau. A l'étage un vaste palier dessert deux chambres d'environ 17 m2 chacune dont une avec une pièce en enfilade à terminer d'aménager et une salle d'eau avec wc. Une grange d'environ 60 m2 et une partie atelier d'environ 38 m2 avec un grenier au dessus. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 859 m2. Pour votre confort fenetres double vitrage et pompe à chaleur air/eau. Un veritable havre de paix, à l'abri des regards, vous profiterez à différents moments de la journée d'une un agréable terrasse avec un store banne et d'un jardin arboré, à seulement quelques minutes de La Chapelle la Reine et de Nemours ainsi que de l'autoroute A6. A visiter sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 2490EUR et 3420 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023(abonnements compris) Pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite n'hesitez pas à me contacter au 0687138798 ou par mail. Cette annonce vous est proposée par Christelle BIGNALS, agent mandataire de REGM, RSAC no842857294 de Melun. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
157 m²
1 720 €
53 m²
5
3
2
2
03/05/2026
Sud
Est
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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