EXCLUSIVITÉ À CLIRON Maison en pierre de 225 m² avec garage de 80 m², jardin et DPE C
De grands espaces pour vivre, bricoler et donner place à vos projets, à 10 minutes de Charleville-Mézières. Vous recherchez une maison de caractère avec de grandes chambres, un jardin et un véritable espace pour vos véhicules, votre matériel ou vos loisirs ?
Cette maison en pierre réunit 225 m² habitables, un garage traversant de 80 m² et un terrain arboré de 790 m².
Située à Cliron, à proximité de Tournes, Warcq, Lonny et Renwez, elle bénéficie d'un environnement calme, en retrait de la route. Mitoyenne des deux côtés, elle dispose de stationnements et se trouve à proximité des commerces, services et du transport scolaire vers Montcornet.
Un garage de 80 m² : un atout pour vos activités
Accessible depuis la maison et le jardin, le garage peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Porte motorisée, demi-fosse et point d'eau complètent cet espace, adapté au bricolage, à une collection automobile ou à d'importants besoins de stockage.
Une cave voûtée de 19 m² et un espace au-dessus du garage offrent des possibilités complémentaires.
Des espaces de vie modulables
Le rez-de-chaussée comprend : Une cuisine aménagée et équipée de 17,5 m², avec îlot central et remise attenante de 2 m². Un séjour de 21 m². Une véranda chauffée de 21 m², avec pierres apparentes, et une terrasse de 12 m². Un salon de 28 m², pouvant être utilisé comme chambre avec espace bureau : une configuration permettant d'envisager une vie de plain-pied. Une salle de bains de 12 m², avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau. Une chaufferie répartie en deux espaces de 19,5 m² et 8 m².
Trois grandes chambres et du potentiel supplémentaire
Au premier étage, deux chambres de 19 m² et 22 m² disposent d'un dressing ou de rangements aménageables.
Au deuxième étage, une troisième chambre de 35 m² permet d'imaginer une suite parentale ou une réorganisation selon vos besoins.
Un grenier isolé de 130 m² sur dalle, réparti en trois parties, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Un jardin pour profiter de l'extérieur
Le terrain de 790 m² accueille un verger, un potager, des rosiers et une serre en dur avec verrière d'environ 40 m². Un ensemble propice au jardinage et aux moments de détente.
Des équipements qui comptent DPE C GES A. Chaudière à granulés Ökofen de 2021, avec silo automatique de 4,2 tonnes. Chauffe-eau thermodynamique. Toiture en ardoise naturelle de 2014. Électricité récemment refaite. Double vitrage aluminium et volets électriques. Puits avec possibilité de basculement sur le réseau communal. Assainissement individuel par fosse septique. Prix : 249 500 Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 559
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 et 3720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Re...
225 m²
1 044 €
28 m²
790 m²
7
3
1
1 (séparé)
31/08/2026
1948
Sud
Ouest
Oui
2
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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