Maison en pierre de 94 m², construite dans les années 1800, élevée sur trois niveaux et comprenant :
? Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, couloir, salle de bains, deux toilettes et deux caves.
? À 1er étage : grand salon, deux chambres et un dégagement.
? Au 2éme étage : combles aménageables.
Un garage ainsi qu'un auvent non attenants viennent compléter cette propriété.
L'ensemble des parcelles représente une surface totale de 815 m².
La maison a été rénovée dans les années 1980. Actuellement, elle est chauffée par un poêle à bois au rez-de-chaussée et par des radiateurs électriques de première génération à l'étage. Le système d'assainissement n'étant plus conforme, il devra être remis aux normes rapidement après acquisition.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel est considérable.
Les atouts de cette propriété :
? Aucun vis-à-vis
? Environnement calme
? Terrain plat
? Charme de l'ancien
? Possibilité de diviser le bien en deux logements
Je reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.
Pyrène PERRAD.
Cette annonce référence 300329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 602 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
2 447 €
4
2
1
1
1800
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
602
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pyrène PERRAD-RICHARD
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