Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 228000 euros).
Charmante maison en pierre entièrement rénovée à Cruguel
Découvrez cette magnifique maison en pierre, idéalement située au coeur du bourg de Cruguel, à seulement 30 minutes de Vannes et de la Forêt de Brocéliande. À 5 minutes de Plumelec, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, et à 10 minutes de Josselin et 20 minutes de Ploërmel. Les ramassages scolaires se font juste devant la maison, desservant une multitude de collèges et d'écoles.
À l'arrière de la propriété, un petit étang, accessible par un chemin boisé, ajoute une touche de tranquillité à ce cadre enchanteur. Cette maison, datant d'avant 1900, se trouve dans un joli bourg breton classé au Patrimoine Français.
Avec une superficie habitable de 180 m² sur un terrain de 280 m², cette maison est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Vous serez accueilli par un spacieux salon/séjour de 63 m² avec une cuisine aménagée, équipée d'un îlot central et d'un insert à bois. La suite parentale de 25 m² dispose d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et lavabo à deux vasques, ainsi que d'un poêle à granulés pour un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau séparée avec douche et lavabo à deux vasques. Le second étage offre deux belles chambres supplémentaires, un toilette et un espace bureau ou bibliothèque.
Diagnostics : - Énergétique : classe D - Parasitaire : OK - Électrique : conformité neuf - Raccordement au tout à l'égout.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère RSAC 424 199 107.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1534.00 et 2076.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !
160 m²
1 496 €
63 m²
280 m²
7
6
2
2 (séparés)
5 %
1930
Sud
Est
4
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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