Maison en pierre entièrement rénovée. Perigord Vert (Brantom
Paussac-et-Saint-Vivien 24310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).
Découvrez cette magnifique maison en pierres de 200 m2 de surface habitable. Idéalement située, proche des joyaux du Périgord vert comme Brantôme qui est à 15 minutes et Bourdeilles qui est à 7 Km. Ce bien rare combine le charme, l'authenticité et le confort absolu. Maison de campagne avec 2700 m2 de terrain arboré et bien entretenu. Du jardin, vous poussez une double porte en fer forgée (ajourée), vous entrez dans un patio de 50 m2 : espace de vie pour vos longues soirées d'été. Dans la maison, vous trouverez une salle à manger qui donne sur le patio avec de grandes baies vitrées, un salon confortable avec des murs en pierres apparentes, une cheminée, des poutres apparentes, la cuisine est séparée, moderne et équipée. 3 grandes chambres spacieuses à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. Des accès vers l'extérieur à plusieurs endroits vous invite à la détente, à l'abri des regards dans un cadre bucolique, une grange attenante de 80 m2 au sol offre un potentiel de 2 ou 3 chambres de plus. l'espace détente se situe derrière une dépendance en pierre de 15 m2 (local technique), caché par des arbres, on y trouve une extension : une terrasse ossature bois de 20 m2 couverte et ouverte vers la piscine chauffée de 10 x 5 mètres neuve équipée d'une filtration au sel, d'un liner en membrane armée « pierres de Bali ». Taxe foncière: 950 euros. Assainissement tout à l'égout, Périgueux est à 25 kilomètres et la gare TGV d'Angoulême peut se faire en moins d'heure. Laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Contactez dès aujourd'hui Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
190 m²
2 613 €
2700 m²
6
3
3
4
4.50 %
Sud
Ouest
8
1
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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