Située dans le charmant village de Villegouge, idéalement placée à mi-chemin entre Libourne et Saint-André-de-Cubzac, cette maison aux volumes généreux propose un cadre de vie paisible.
Entièrement de plain-pied et offrant plus de 200m2 habitable, l'entrée dévoile une vaste pièce de vie au cachet exceptionnel. Les pierres, la cheminée d'époque et les poutres apparentes insufflent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, moderne et parfaitement équipée, séduit par ses fonctionnalités et son ouverture sur le salon, idéale pour recevoir en toute convivialité.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante, un bureau, un wc et une buanderie.
A l'extérieur, le jardin clôturé de 1 200 m² laisse également place à des aménagements futurs personnalisés, tels qu'un garage ou une piscine possible.
CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2150 et 2970 euros.
Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux.
Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
203 m²
2 020 €
1200 m²
5
3
1
1
1
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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