Ledil Immobilier vous propose cette très belle maison en pierre rénovée ( Toiture refaite à neuf en 2024) à 15 min de Lectoure et 20 min de l'A62.
Située au c?ur d'un village authentique, paisible, dynamique et en plein essor, cette superbe maison dégage une véritable âme et offre un cadre de vie unique, mêlant caractère, authenticité et confort moderne.
Edifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de près de 80m2, idéal pour accueillir un commerce, un atelier, un showroom, ou tout simplement un appartement indépendant grâce à son entrée séparée.
L'étage principal dévoile une magnifique pièce de vie, baignée de lumière, où la pierre et le bois de marient avec élégance. Vous y trouverez également une cuisine très récente, moderne parfaitement aménagée, ainsi que trois chambres confortables et une salle de bain.
A l'extérieur, un grand balcon panoramique vous invite à savourer un café au lever du soleil ou un diner d'été avec une vue imprenable sur le village et les toits environnants.
Le bien est complété par de grandes combles aménageables, parfaits pour créer un espace supplémentaire avec une ouverture sur la campagne environnante exceptionnelle.
Ce bien rare séduira aussi bien les amoureux des maisons de caractère que les porteurs de projets mixtes habitation / activité.
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : PM_8876
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
1 238 €
84 m²
5
4
1
1
3
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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