Magnifique propriété en pierre rénovée Havre de paix sans vis-à-vis À la recherche d'un cadre de vie paisible alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain ? Cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec soin et goût, saura vous séduire dès les premiers instants. Nichée au coeur d'un environnement préservé, dans un lieu-dit calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 9 120 m2, la maison offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents espaces du rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied comprenant :
Un salon-séjour chaleureux et lumineux ; Une cuisine aménagée et équipée ; Un cellier ; Une salle de jeux ; Un bureau ; Une buanderie ; Une lingerie ; Un WC indépendant ; Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
À l'étage, un palier distribue :
Trois chambres ; Un salon indépendant, idéal comme espace détente ou coin lecture ; Une salle de bains ; Un WC indépendant.
À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Prestations et confort Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète :
Électricité entièrement refaite ; Isolation rénovée ; Huisseries récentes ; Assainissement remis aux normes ; Chauffage assuré par un poêle à bois, complété par des convecteurs électriques à l'étage.
Les matériaux authentiques ont été soigneusement préservés et mis en valeur : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et ambiance chaleureuse se marient parfaitement avec une rénovation contemporaine et des prestations actuelles. Situation géographique idéale
À 5 minutes de l'autoroute ; À 5 à 10 minutes de Sainte-Hermine ; À 15 minutes de Luçon ; À 35 minutes des plages vendéennes ; À 50 minutes de La Rochelle ; À 1 heure de Nantes.
Un bien rare sur le marché, offrant calme absolu, confort moderne et charme authentique dans un environnement privilégié. Coup de coeur assuré!!! À découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
229.17 m²
1 876 €
34 m²
9120 m²
7
4
2
3
3.99 %
1900
Sud
7
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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