Maison en pierre rénovée avec terrain de 1'108m² à vendre à
Motz 73310
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Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement 10 minutes de Seyssel et 28 km d'Aix-les-Bains, sur la commune de Motz (73310) en Chautagne, découvrez cette magnifique maison en pierre de caractère construite en 1840, entièrement rénovée, offrant 114,27m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain clos de 1'108m².
Vivable de plain-pied, cette maison séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec plafond cathédrale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver et s'ouvre sur une terrasse sur pilotis d'environ 19m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
En rez-de-jardin, vous trouverez une belle suite parentale avec accès direct à l'extérieur, composée d'une chambre de 16,80m² et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour dessert une troisième chambre.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un grand garage de 26,43m² avec mezzanine de stockage ainsi que d'une cave.
Le terrain de 1'108m², entièrement clos, offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique complété par un poêle à bois, permettant à cette habitation de bénéficier d'un excellent classement énergétique. Les menuiseries sont en double vitrage et l'ensemble est en excellent état d'entretien.
Aucuns travaux à prévoir. Assainissement individuel conforme.
Une maison de charme alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, idéale pour une résidence principale ou secondaire au coeur de la Chautagne, à seulement 15 minutes du Lac du Bourget.
Pour plus de renseignements, contactez-nous : M. Morgan LAFAY EI Agent commercial, RCS n°829 377 167 Bourg-en-Bresse Tel : 06 68 47 16 29 Mail : morgan.lafay@metier-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
