Située à 5 min du centre St Péray, sur les hauteurs, cette ancienne ferme ardéchoise de 1822 saura ravir les amoureux de l'ancien. La pierre et les poutres apparentes sont au rendez-vous, ainsi qu'un four à pain. La bâtisse a été renovée en 1990 en préservant l'authenticité du bâti d'origine. Cette demeure de charme offre un cadre bucolique en pleine campagne, tout en étant à quelques minutes de Valence et de sa gare TGV. Cette belle maison posséde 164 m2 de surface habitable, sur 17 278 M2 DE TERRAIN , dont 1820 M2 CONSTRUCTIBLES ET VIABILISES. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie climatisée (34 m2) avec ses 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin, ensuite vous découvrirez une cuisine (20 m2) ouverte sur le salon (25 m2), puis un coin bureau. A l'étage, le coin nuit se compose de trois grandes chambres (12.60, 12.80 et 14.30 m2). Vous bénéficierez aussi d'une spacieuse salle de bains de 14 m2 et d'un dressing (8.70 m2). Vous pourrez profiter d'une belle piscine de 7.5x 12, avec son pool house et sa cuisine d'été. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, et par une cheminée avec insert. Les huisseries sont en aluminium double vitrage. Ce bien est équipé de panneaux solaires avec batterie permettant son autonomie en électricité. L'assainissement est non collectif. Un abri voiture vous permettra de garer deux véhicules. Un bien d'exception qui pourra parfaitement convenir aux amoureux de l'ancien et de la pierre. Un environnement paisible avec une vue magnifique sur la vallée. Idéalement située offrant toutes les commodités à proximité. Une parcelle de 1820 m2 de terrain constructible et viabilisée sur la propriété en font une bien rare et exeptionnel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
164 m²
3 805 €
34 m²
17278 m²
5
3
1
2
1890
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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