Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 725000 euros).
Ensemble de deux maisons en pierres rénovées avec soin, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez conquis par les pierres apparentes, les poutres en bois et les espaces lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la tranquillité du bord de Rance tout en étant très proche des activités et des commodités.
Une première maison de 125 m² offrant au rez-de-chaussée un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 58 m², une chambre, un wc indépendant, une arrière cuisine et une remise d'environ 15 m². Une terrasse est accessible directement depuis le séjour. A l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec dressing et lit en mezzanine.
Une seconde maison en pierres de 67 m² pouvant être à usage de gite ou pour recevoir en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une véranda, un salon séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. Au premier étage, le palier dessert une première chambre avec placard et une seconde chambre avec coin lavabo et dressing. Au deuxième étage, une troisième chambre avec placard et salle d'eau avec wc privatif.
L'ensemble sur un terrain encore constructible (Zone UA du PLUI de Dinan Agglomération) et clos avec portail électrique d'environ 1 250 m².
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou encore d'un projet de maison gîtes, cette propriété allie le cadre paisible du bord de Rance avec ses plages et sentiers de randonnée et la proximité de tous les services de la charmante et dynamique cité médiévale de Dinan où vous pourrez là aussi profitez de son château, de ses maisons à colombages et de ses ruelles pavées. Le bord de mer et les villes de Dinard et de Saint Malo sont à une vingtaine de kilomètres. Même la métropole de Rennes est à seulement une demi heure en voiture environ.
Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 575.00 et 777.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
192 m²
3 897 €
58 m²
1249 m²
5
7
3.2 %
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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