MAISON EN PIERRES IDEALE FAMILLE NOMBREUSE OU CHAMBRES D'HOTE AUX PORTES DE NIORT ET ACTIVITES TOURISTIQUES
Faye-sur-Ardin 79160
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Maison familiale spacieuse à Faye-sur-Ardin aux portes de Niort
À la recherche d'un cadre de vie paisible avec de grands espaces ? Cette maison en pierres, sans travaux à prévoir, offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
- Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle de jeux idéale pour les enfants, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger, un salon, un cabinet de toilette, une salle d'eau et une cave.
- Premier étage : une mezzanine ( bureau ) desservant cinq chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant.
- Dans une autre partie de la maison mais à l'étage également : deux chambres supplémentaires à l'étage.
Un extérieur propice aux loisirs et au rangement
- Deux doubles garages pour stationner plusieurs véhicules.
- Un atelier pour les passionnés de bricolage ou de création.
- Une cour de style patio, idéale pour profiter des beaux jours.
- Une petite grange offrant des possibilités d'aménagement.
- Un carport spécialement conçu pour accueillir un camping-car.
Un emplacement stratégique et un cadre de vie agréable
- École à 500m
- Commerces accessibles en 5 min en voiture.
- Supermarché et pharmacie à 10 min.
- Hôpital et grandes surfaces à 20 min.
À proximité de nombreux sites touristiques et économiques
- Niort à 20 min.
- Marais Poitevin à 30 min : promenades en barque et nature préservée.
- Melle à 25 min : cité de caractère avec son patrimoine historique.
- La Rochelle à 1h : plages, aquarium et Vieux-Port animé.
- Futuroscope à 1h30 : parc d'attractions.
- Le puy du Fou à 1h30 : Elu plusieurs fois 'le meilleur parc du monde'
Un bien économe en énergie
- Équipée de panneaux solaires et de Pompe à Chaleur, pour une meilleure autonomie énergétique.
Cette maison allie espace, confort et situation idéale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Cette annonce référence 275027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
258 m²
1 240 €
1810 m²
11
7
1
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Xavier BORDRON
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