Maison en pierres rénovée avec jardin et terrasse, au c?ur d?un village pittoresque en bord d?Isère
La Sône 38840
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En partenariat avec Carole Latourte ? Jean Morin Immobilier
Située dans le périmètre des monuments historiques de La Sône, cette maison atypique en pierres allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des célèbres fontaines pétrifiantes et des promenades au fil de l'eau.
Agencement :
? Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée récente, cellier/buanderie
? 1er étage : 1 chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, espace dressing, espace bureau
? 2e étage : 2 chambres et un second WC
Vous apprécierez ses fresques murales d'origine, à préserver, qui donnent une véritable identité au lieu.
Une cave voûtée en sous-sol complète l'ensemble.
À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin arboré permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Le stationnement est facile, avec un parking public situé juste devant la maison.
Travaux récents réalisés :
? Menuiseries double vitrage
? Electricité et plomberie refaites
? Isolation intérieure
? Sols modernes
? Cuisine, salle d'eau, WC refaits
? Terrasse aménagée
À prévoir : quelques finitions ainsi que le remplacement de la porte d'entrée, qui ne correspond pas au style de la façade.
Chauffage : poêle à granulés
Classe énergie : E
Une maison idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, dans un environnement calme, chargé d'histoire et proche de Saint-Marcellin.
Cette annonce référence 292310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015.
Prix du bien : 176 770,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 607 €
4
3
1
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mireille VIDAL-JORION
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