Maison en pierres T7 - Pigeonnier - Piscine - Garage
Monbalen 47340
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 284519 euros).
Maison en pierres avec pigeonnier, piscine et vue sur le lac
Un lieu de vie plein de charme
Dans un environnement privilégié, découvrez cette belle maison en pierres de caractère, offrant environ 162 m² habitables sur une parcelle généreuse de 3 672 m², entièrement close et arborée. Construite en plusieurs étapes, cette propriété se compose de trois parties qui s'harmonisent autour d'une architecture authentique et chaleureuse.
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère accueillante. Elle dessert une belle chambre parentale avec dressing en enfilade, un espace confortable bénéficiant de la climatisation. Une salle de douche moderne et un WC indépendant complète cet espace. Les volumes sont agréables et les finitions soignées permettent de profiter immédiatement du confort des lieux. Le coeur de la maison se trouve dans son séjour lumineux, ouvert sur l'arrière de la propriété et tourné vers la nature environnante. La décoration, réalisée avec goût, apporte une ambiance élégante et conviviale. Dans la continuité, la cuisine spacieuse et entièrement équipée, reste ouverte visuellement sur le séjour grâce à une séparation partielle qui conserve une belle fluidité entre les espaces. Depuis le séjour, plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous : une pièce pouvant accueillir un bureau, une chambre ou un espace de travail, ainsi qu'un cellier. La maison dispose également d'un charmant pigeonnier, véritable élément de caractère, comprenant une pièce en rez-de-chaussée ainsi qu'une pièce à l'étage, toutes deux aménagées en chambres. Une autre chambre située à l'étage complète l'espace nuit. Au total, la propriété offre cinq espaces pouvant être qualifiées de chambres, . À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec une agréable terrasse, une piscine creusée de 5 x 10 mètres offrant une vue dégagée sur le lac, ainsi qu'un beau verger. Le terrain arboré permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, dans un cadre paisible et verdoyant. La propriété comprend également un hangar permettant le stationnement de véhicules ainsi qu'une pièce annexe aménagée en salle de sport.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'une climatisation réversible, de VMC et d'ouvertures en PVC double vitrage.
Une propriété rare, mêlant authenticité de la pierre, confort moderne et douceur de vivre, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec de beaux volumes et un environnement privilégié.
Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 519 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
162 m²
1 849 €
33 m²
3672 m²
7
4
1
1 (séparé)
5.27 %
1850
1
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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