34300 - AGDE - MAISON 5 PIECES - 129. M² - MAISON 5 PIECES - JARDIN -PROCHE DES BERGES DE L'HERAULT ET DES COMMERCES- RENOVATION DE QUALITE - TERRASSE ET BALCON -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située à AGDE, à deux pas des BERGES DE L'HERAULT, dans un quartier résidentiel paisible.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, notamment en termes d'isolation et de double vitrage, offrant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. De plus, la présence d'un panneau solaire renforce son caractère écologique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux espaces salon complémentaires, idéaux pour recevoir et se détendre. À l'étage, les 3 chambres spacieuses offrent un espace de vie agréable. 2 Loggias apportent des espaces de loisir et de détente.
Chaque niveau est équipé d'un WC séparé, La salle d'eau est spacieuse et bien équipée
Un garage avec un autre espace jardin à l'avant
Le jardin, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur dans une bulle de tranquilité. L'environnement résidentiel est calme et propice à la sérénité.
La maison est proche de toutes les commodités, des transports en commun (AEROPORT, GARE, ASF, PISTES CYCLABLES, BUS) et des points d'intérêt locaux tels que la GARE, la CATHEDRALE et la POSTE.
L'année de rénovation récente (2022) et l'excellent état général de la maison sont un gage de qualité à ce bien d'exception. La maison est traversante et lumineuse
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Michelle QUILICI - 06 12 08 54 17 - mquilici@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
129 m²
2 031 €
23 m²
151 m²
5
4
1
2
1970
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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